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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最第一第一銀行ptt OK忠訓 勞工修繕貸款110年銀行貸款免費諮詢-房貸利率試算表 房貸試算表下載 銀行ptt OK忠訓 勞工修繕貸款110年喜歡的就是保養品的分享啦~

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不論是內在還是外在，

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外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

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英軍智庫：陸國產戰機趕超俄 二戰後全球空中武力格局劇變

英國智庫近期發表了一份政策評估報告，詳細分析中國大陸和俄羅斯目前空軍能力以及未來威脅，報告指出，大陸在戰鬥機製造領域正在趕上並將超越俄羅斯，目前在感測器、資料連結、武器系統和隱形技術方面已明顯領先，俄羅斯僅在航空發動機一項保持技術優勢。《英國廣播公司》（BBC）引述英國智庫皇家聯合三軍研究所（RUSI）研究員賈斯汀．布朗克（Justin Bronk）撰寫的報告說，俄羅斯和中國大陸的戰鬥機發展路徑不同，雖然兩國都廣泛依賴蘇-27衍生型號戰機，並開發自已隱形戰機與多用途戰機，但大陸的空軍在部署先進機型方面顯然已領先俄羅斯。 報告說，大陸戰鬥機研發在大部分技術項目上已領先俄羅斯，而以俄羅斯深層工業結構和預算方面的劣勢，一旦失去領先地位，就很難再重新趕上。目前在瀋陽飛機公司製造的殲-11重型戰機仿造自俄製蘇-27，大陸對它進行了許多改進，包括大量使用複合材料，以提高戰鬥機的推重比。另外在殲-11D上安裝有源相控陣雷達、增加電子戰裝置，擁有更大的武器裝載能力，已經超過了蘇-27家族中最先進的衍生型蘇-35。另外共軍的殲-16，亦即陸版蘇-30，也經過了大幅度改進。主要改進包括：安裝有源相控陣雷達，增加複合材料以減重，裝備了全數位化和玻璃化的雙座機艙，配備精確制導彈藥，增加YINGS-III新型光電瞄準系統，此型是類似於美國洛克希德的「狙擊手」的瞄準器。蘇-30也是蘇-27UB雙座教練機基礎上發展的多用途戰機，增強了對地和對海攻擊能力，大陸則是在上世紀90年代開始引進。殲-16於2015年開始服役，是大陸最強的多功能攻擊機，預計在10年內替換空軍和海軍航空兵的蘇-30MKK和MK2。報告指出，輕型戰機則以成都飛機公司的殲-10戰機家族最突出，它的機動性優於俄羅斯老一米格29和米格35系列。另外，瀋陽飛機公司的殲-31隱形戰機數年後可能成為國際市場上非西方國家的主要戰鬥機型。在高端戰機方面，報告認為，成都飛機公司的殲-20成為美國洛克希德馬丁的F-35和F-22以外唯一部署的戰機。今後10年可能會製造數百架殲-20家族戰機，那將是西方空優武力最大的威脅。相較之下，俄羅斯的蘇-57隱形戰機尚未成為前線部署的武器，它缺乏隱形所需的基本設計特性，也缺乏有源相控陣雷達。報告說，大陸也積極發展無人戰機(UCAV)，但外界所知極為有限，從已掌握的資料分析，GJ-11「利劍」隱形超音速無人機似乎是大陸最先進的無人作戰飛機。報告預測道，今後10年俄羅斯可能會從大陸進口感測器和導彈技術。如果要成為現實，俄羅斯政府必須克服俄中軍事領域的不信任、俄羅斯根深蒂固的高傲，以及對他們本國航空業的執著。現在大陸研發的本土高端戰鬥機、感測器和武器正在趕超俄羅斯，西方空中力量面對的主要空中威脅正在發生二戰以來的最大變化。(中時新聞網)

當百貨樓管教我的事 101 85樓新台菜館推手揭密

自今年2月疫情爆發，欣葉集團撤離台北101之後，閒置許久的85樓北側，終於要迎來新客！即將進駐的台菜新品牌「捌伍添第」團隊，才對外亮相，就引發餐飲界熱議。一來，這全新品牌可說毫無知名度，101為何選擇他們？二來，在這個連老字號欣葉都黯然退場的時間、地點，這團隊何以突圍？陌生公司、陌生組合卻已孵過兩家米其林餐廳「欣葉離開後，大概有十幾組人馬在爭取這個地點，」台北101辦公大樓事業處營運長劉家豪透露，這團隊脫穎而出的關鍵在於「敢」，當各大餐飲或飯店集團，都顧慮到疫情不願大舉投資，這團隊一出手就砸超過7千萬元裝潢，企圖心極強，「我期待它能為101帶來第一間米其林餐廳！」拆解這團隊，是由三方人馬組成：台菜品牌「叁和院」創辦人林奕寬、曾三度摘星的文華東方飯店「雅閣」前主廚謝文、擁有30年家具製造資歷的嘉林集團董事長林憲宗。這品牌誕生的推手，正是今年42歲的林奕寬。他大學念的是公共衛生，第一份工作是新光三越百貨樓管，是餐飲門外漢。但他創業6年來，除了叁和院，還打造過兩間米其林餐廳：獲得二星的態芮（Taïrroir）與獲得餐盤推薦的Mirawan。9月在ATT開幕，即引發網美打卡潮的時尚清粥小菜「不糾結」，也同樣出自他之手，上述餐廳年營收合計逾2億5千萬元。「我一共在新光三越待9年。百貨對我的創業影響程度，大概是百分之百！」他直言。9年百貨經歷教會他客訴找缺口、觀察「慢變動」從小懷抱創業夢的他，先從新光三越樓管做起，由於表現突出，一年後即晉升小組長，兩年後調進總公司，曾參與導入系統、品牌視覺重建等大型專案。但幫助最大的，當屬百貨龍頭累積多年的龐大數據庫。「我等於是最高執行官身邊的助理，職位低，但權限是全開的！」他回憶，當時他可看見全品牌、全業種、甚至跨百貨的營業數字，大量數據，在他腦中形成了一個完整的台灣消費市場地圖。然而，百貨真正教會他創業的第一件事，是在每日重複的顧客意見欄中，找到了市場缺口。原來，新光三越會定期匯整包括服務台、專櫃、官網信箱等消費者客訴。「我注意到一個現象：幾乎每一天、每一家分店，都有人在找台菜餐廳！」這正是叁和院創立的主因。在2014年，進入百貨的台菜品牌只有欣葉，但它以合菜為主，客群年紀也偏長。於是，他仿效瓦城策略，將菜品SOP化，做出年輕文創感、小分量、中價位、品牌識別度高的台菜，一炮而紅。叁和院創立第一年，單店創下6千萬營收，目前通路也以各大購物中心為主。百貨教會他的第二件事，是不斷觀察「慢變動」。例如：假設彩妝業績每年都在8億左右，但組成項目有何變化？明年的大趨勢會是眼影或口紅？「通路給我的訓練有點像『見林不見木』，先看整體市場變化，再看單一品牌表現，」他說。他看到的「林」，就是台菜。精緻台菜慢慢被年輕人接受，再加上他看準，當一個城市的旅遊生活到達某種水平，米其林指南就會現身，他索性大膽挑戰「台魂法菜」，找來當時年僅31歲的主廚何順凱，創立形態與外觀完全是法餐規格，卻能巧妙以茶葉蛋、蚵仔煎等入菜的態芮。起初評價兩極，虧損長達1年半，但隨著摘下米其林，最終在2016年底開始獲利。2017年，他取得創投支持，準備將叁和院開進上海、重慶與米蘭，卻迎來創業最大挫敗——對方資金惡意跳票，加上已投入的開店成本，造成約2億元財務缺口，其後從事室內裝修的博匠營造董事長方成武入股，才解決財務危機。找資金還不算最難，這一回，令同業跌破眼鏡的，是他竟能挖來粵菜大師級人物、文華東方前主廚謝文！「百貨公司讓我很早就學到，『整合』的關鍵，就是要釐清大家各自在意什麼，」他說，「我給的待遇很難比飯店更好，謝師傅為什麼點頭？原因是自主性和地標！」原來，米其林主廚等同藝術家，但飯店餐廳有粵菜、川菜、湘菜等規範；謝文未來不但可自由發揮，做融合各菜系特色的台菜，且地點選在101，更有「進駐台灣地標」的榮譽感。一位百貨業資深主管分析，林奕寬近年快速崛起，國內幾大百貨集團也都找過他討論打造Fine Dining（高檔餐飲），但仍有兩項潛在挑戰：一是疫情期間僅能靠本地客支撐；其二是，他旗下餐飲品牌遍布高、中、低等價格帶，食材採購上難有經濟規模，培育的人才也很難直接調度。捌伍添第明年1月開幕後，這些將是林奕寬的台菜布局，下一個挑戰。(中時新聞網)

川普力挺台灣 恐成拜登就任初無法承受之重

《星條旗報》14日報導，隨著現任美國總統川普4年來力挺台灣，帶來的政策發酵與慣性正影響總統當選人拜登的兩岸政策，讓拜登陷入要退守原狀，忍受「舔共」的罵名，還是維持川普的「硬派作風」，卻削弱北京在貿易、氣候變遷等議題的合作。川普的兩岸政策恐成拜登初期無法承受之重。報導中指出，僅管川普曾一度為爭取北京在朝鮮半島議題的合作，而收回對台灣的支持；但從貿易戰、新冠肺炎的爆發，再到對台大規模軍售，川普已在台灣「大量圈粉」。 相較之下，拜登在選前承諾加深與台灣關係，並對中國大陸採取更強硬的路線；另一方面，蔡英文在推特上向拜登祝賀當選，外交部長吳釗燮也表態「正考慮各種方式向新總統道賀」，這些都讓北京拿出放大鏡細細檢視拜登未來的兩岸政策，是「川規拜隨」還是為爭取大陸在全球議題的合作，而在台灣事務上退守。雖然華府內部在過去數十年來，都有一派聲音主張透過與大陸交往，進而帶動北京的民主改革；但如今西方世界的主旋律卻是對抗大陸。這讓拜登團隊更小心謹慎，不肯在兩岸政策上過早做出表態。雪上加霜的是，港府日前取消泛民議員楊岳橋、郭榮鏗、郭家麒、梁繼昌的立法會議員資格，卻引發香港泛民主派立法議員集體總辭，讓拜登面臨內部更大的壓力，要求其對大陸「硬起來」。報導認為，包括國務卿蓬佩奧、共和黨籍參議員盧比歐，都被視為2024年共和黨角逐大位的重要人士。兩人為對陸鷹派大將，恐讓拜登面臨不採取強硬態度，恐成選戰攻防罩門的窘境。特別是，蓬佩奧近日先後宣布將與台灣進行台美經濟論台，以及台灣不是中國大陸的一部分，都成為他日後參選的重要資本，卻是拜登無法忽視者。報導強調，中共試射號稱「航艦殺手」的飛彈，目的就是在暗示陸方底線在哪，以免雙方關係失空。但是，拜登仍承諾與「朋友、盟友」一同促進亞太地區共同繁榮，並將大陸針對新疆維吾爾族的再教育計劃稱為「種族滅絕」；加上其團隊前白宮副國家安全顧問瑞特納已警告「不要對中國大陸抱有滿腔熱血」，並承諾台灣將成為未來施政議程的「最頂層」，恐怕拜登就任初期仍會維持強硬立場。不過，強硬卻有別於川普，拜登顧問團已表太會避免「新冷戰」。前副國務卿布林肯（Antony Blinken）表示將恢復北京與台北的「平衡」；另一位團隊成員塞瑟（Brad Setser）更指控台灣遠比大陸更為貨幣操縱國。文章來源：Trump's support for Taiwan, Hong Kong poses early test for Biden(中時新聞網)

台中捷運綠線16日試營運 備電子票證免費搭1個月

「千呼萬喚『駛』出來！」台中捷運綠線16日起試營運1個月，台中捷運公司15日說，首班車自上午7點啟動民眾務必戴口罩，並持電子票證即能免費搭乘；每列車兩車廂最多容納536人，該公司將分3級管控搭車人流，籲請民眾全力配合。中捷公司表示，台中綠線捷運是桃園以南、高雄以北，大中部地區第1條捷運，為期1個月的試營運期間，全線18個站免費開放民眾體驗試乘，預訂12月19日舉行正式通車典禮。試營運分兩階段，11月16日至12月6日每日7點至晚間8點開放試乘，平日尖峰時段（上午7到9點；下午5到7點）每5分鐘1班、離峰時段每8分鐘1班，假日全日每8分鐘1班。另自12月7日至15日則依未來正式營運班表，每日6點至24點開放試乘，深夜時段（23時至24時）每15分鐘1班。中捷指出，民眾只要持包括悠遊卡、一卡通及愛金卡等電子票證，即可在全線18個車站免費搭乘；若無攜帶電子票證，也可到車站旅客詢問處購買；配合防疫搭乘捷運全程須佩戴口罩；站內及車廂內均不能飲食，也請民眾配合先下車後上車等「捷運禮儀」。 中捷公司董事長說，因應試營運可能吸引乘車人潮，該公司已規劃三級分級管制措施，第一級是當列車已經客滿，即在月台啟動管制，請民眾勿上車；第二級管制在閘門，如果月台已滿，將於閘門前管制進站；第三級在車站出入口執行，視站內人潮採點放方式管制進站，屆時請民眾配合管制措施。交通局強調，通車後初步規劃每日營運時間為6點至24點，一般時段班距為5至8分鐘，深夜時段班距為15分鐘，並配合旅客轉乘台鐵、高鐵或特殊活動視情況調整時間，起程票價20元，籲請民眾全力配合。

富比士公開已故名人吸金榜 Kobe上榜了但「他」還是第一

堪稱最具公信力的美國財經雜誌《富比士》，每每公開各項排行榜，都會引發話題，而今天他們公布了最新數據「2020已故名人吸金排行榜」，年初搭直升機接送女兒練球不幸墜機的前NBA傳奇球星Kobe(柯比布萊恩)，不意外首度上榜，但不是第一名，冠軍至今年已蟬聯8個寒暑，是流行音樂天王麥可傑克森(Michael Jackson)。今年1月意外墜機身亡留下震驚遺憾的Kobe，以年收入2000萬美元(約6億台幣)，排名第6名，據悉，他本年度的收入來源為冠名的運動品牌設備與球鞋，Nike曼巴系列光今年就賣出2.5億美元，而他在2年前發行的自傳《曼巴精神：我是如何打球的》，則在他逝世的這一年又被翻出狂賣了30萬冊，比去年銷售量多出10倍。不過過世後最吸金的，這8年來始終是天王麥可傑克森，雖然他在兒童侵犯風波方面仍是眾說紛紜，夢幻莊園易主與否也未有定論，但今年光是靠他的名號招牌，就賺進4800萬美金(約台幣13億)，蟬聯冠軍當之無愧，甚至比還在世的名人賺的都多。而亞軍跟季軍，則分別是「鬼靈精」作者蘇斯博士及《史奴比》之父查爾斯舒茲，第4名是美國高爾夫球名將阿諾帕瑪，第5名則是過世超過40年的「貓王」艾維斯普里斯萊，值得一提的是，性感女神瑪麗蓮夢露今年跌到第13名，但她仍是整個排行榜中，排名最高的女星。(中時新聞網)